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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경63808
서울특별시 마포구 월드컵로20길 38-5, 2층203호 (서교동,더클래스)
435,000,000원
348,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
408,900,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.027㎡(6.3606675평)
건물면적
28.84㎡(8.7241평)
₩ 청구액
451,517,260원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.23
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정348,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰435,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자종OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철 6호선 "망원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "망원역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 남서측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 서교동 247-184 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 서교동 247-185 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
326,964,286원
평균매각가
295,416,873원
매각가율
94%
평균유찰횟수
2회