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신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경63594
서울특별시 마포구 월드컵로23길 39, 2층203호 (망원동,엘림빌)
270,000,000
270,000,000
신건
AI 예상낙찰가
248,400,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.847(5.3987175평)
건물면적
29.89(9.041725평)
₩ 청구액
134,840,070원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.15

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    270,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    심OO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    마OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철6호선 망원역 서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 지하철 6호선 망원역이 소재하고 인근 월드컵로 및 망원로변에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조,경량청골구조 평스라브지붕 5층건중 2층 203호로서 외벽:석재 마감. 내벽:내장타일 마감. 창호:하이샷시 창임.

이용상태

2011.10.06일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,다용도실,현관 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로6-8미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<마포구 망원동 57-413소재> 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) <마포구 망원동 412-48소재> 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
224,687,500
평균매각가
187,432,250
매각가율
92%
평균유찰횟수
2.8

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