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유찰 9
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경63501
서울특별시 은평구 은평로 12-1, 11층1101호 (신사동,에스엠벨리체)
291,000,000
39,058,000
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
212,430,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.01(2.42평)
건물면적
29.17(8.823925000000001평)
₩ 청구액
278,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.11.25
2024.11.26

채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    39,058,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    48,822,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    61,027,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    76,284,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    95,355,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    119,194,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    148,992,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    186,240,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    232,800,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    291,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    서OO OOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)이며, 인근은 아파트, 다세대, 오피스텔 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역 6호선)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위페인트 마감 등, 참호: 하이샷시 창호 마감 등.

이용상태

기준시점 현재 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

상하수도시설에 의한 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

014인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
274,078,962
평균매각가
198,424,677
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.8

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