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유찰 7
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경63433
서울특별시 은평구 백련산로14길 13, 5층501호 (응암동,거장노블레스)
260,000,000
54,526,000
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
166,400,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.43(7.09평)
건물면적
36.43(11.020075평)
₩ 청구액
249,138,629원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.18

채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 장미자의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    54,526,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    68,158,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    85,197,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    106,496,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    133,120,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    166,400,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    208,000,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO(OOOOO)
  • 임차권자
    배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2016.05.13) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 2필일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

응암동 94-21 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 응암동 94-22 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
258,157,441
평균매각가
168,991,658
매각가율
64%
평균유찰횟수
4.7

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