0 / 10
유찰 9회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경63211
서울특별시 서대문구 증가로28길 21, 4층402호 (북가좌동,에코빌(3차))
387,000,000원
51,942,000원
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
197,370,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33㎡(9.9825평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
413,753,424원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.15
2024.11.19
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대가 등재되어 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 세대주를 일응 점유자로 하여 임차인으로 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정51,942,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰64,928,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰81,160,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰101,450,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰126,812,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰158,515,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰198,144,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰247,680,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰309,600,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰387,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인동OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자서OOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 증산역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 경량철골(조립식패널), 평스라브 지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 완경사 세장형 토지로 다세대주택및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 전유부분의 면적 중 경량철골구조(조립식패널) 24.855㎡는 "특정건축물 정리에 관한 특별조치법"에 따라 2015.1.16.일 사용승인 되었음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
284,368,421원
평균매각가
145,570,099원
매각가율
51%
평균유찰횟수
5.7회