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    0 / 16
    유찰 9회
    🏬오피스텔
    서울서부지방법원
    2024타경63150
    서울특별시 은평구 응암로14길 1-10, 4층401호 (응암동,디우아르떼빌)
    357,000,000원
    47,916,000원
    87%
    (유찰 9 회)
    AI 예상낙찰가
    235,620,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    14.839㎡(4.4887974999999996평)
    건물면적
    59.43㎡(17.977574999999998평)
    ₩ 청구액
    343,009,094원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.12
    2024.11.13

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
    임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      47,916,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      59,895,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      74,869,000원
    • • 2026.01.13 (10:00)유찰
      93,586,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      116,982,000원
    • • 2025.11.04 (10:00)유찰
      146,227,000원
    • • 2025.09.23 (10:00)유찰
      182,784,000원
    • • 2025.08.19 (10:00)유찰
      228,480,000원
    • • 2025.07.15 (10:00)유찰
      285,600,000원
    • • 2025.06.10 (10:00)유찰
      357,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 압류권자
      서OOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      은OOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO(OOOO)
    • • 교부권자
      은OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO(OOOOO)
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 임차권자
      류OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암초등교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "새절역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약8-9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 제4층 제401호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

    이용상태

    현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실2·다용도실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

    설비내역

    상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형으로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1: 근린상업지역, 지구단위계획구역((응암지구중심, 자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함) 기호2·3: 근린상업지역, 지구단위계획구역((응암지구중심, 자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호4: 근린상업지역, 지구단위계획구역((응암지구중심, 자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    256,000,000원
    평균매각가
    166,125,375원
    매각가율
    66%
    평균유찰횟수
    4.9회