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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경62959
서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5, 2층201호 (신사동,유성아이비디동)
299,000,000원
62,705,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
185,380,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.331㎡(8.5701275평)
건물면적
45.75㎡(13.839375평)
₩ 청구액
300,166,430원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.06
2024.11.08
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 유경희의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정62,705,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰78,381,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰97,976,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰122,470,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰153,088,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰191,360,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰239,200,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰299,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 임차인유OO
- • 임차인서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 가처분권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 응암역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물내 제2층 제201호로, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
255,043,193원
평균매각가
163,279,092원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.7회