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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경62560
서울특별시 은평구 연서로8길 17-7, 비동 4층402호 (역촌동,삼성하이빌)
284,000,000원
74,449,000원
74%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.67㎡(9.580175평)
건물면적
83.06㎡(25.12565평)
₩ 청구액
269,902,257원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.30
2024.11.04
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 강기호의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)유찰74,449,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰93,061,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰116,326,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰145,408,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰181,760,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰227,200,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰284,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인강OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 등 창호: 섀시창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
역촌동 11-29, 11-30, 11-31, 11-32 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권 [2022년 11월 14일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2022카임5290), 임차보증금 금260,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람. - 집합건축물대장상 "다세대주택 경량철골구조 26.32㎡ 증축 양성화"(변동일: 2015.01.29)이 등재되어 있으니 참고하시기 바람.