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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경62485
서울특별시 은평구 갈현로2길 9, 4층401호
311,000,000원
65,222,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
192,820,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.8㎡(8.107평)
건물면적
63.3㎡(19.148249999999997평)
₩ 청구액
299,803,187원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.06
2024.11.08
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정65,222,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰81,527,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰101,909,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰127,386,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰159,232,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰199,040,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰248,800,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰311,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울기독대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 4층 401호로서, (사용승인일: 2008.12.03) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
258,308,900원
평균매각가
164,993,576원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.6회