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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경62447
서울특별시 은평구 갈현로5길 13-3(신사동), 2층201호 (신사동,해창위너스빌)
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
289,000,000원
60,607,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
213,860,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.63㎡(8.66평)
건물면적
47.58㎡(14.392949999999999평)
₩ 청구액
290,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.06
2024.11.08
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울지하철6호선 "응암역" 북서측에 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕의 5층 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 중 2층 201호 로서 외벽 : 돌붙임 및 외벽타일 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
이용상태
공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비
토지의 형상 및 이용상태
정방형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
인접 도로상태등
서측으로 소로(가)에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
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