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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경62324
서울특별시 은평구 역말로 32, 6층602호 (역촌동,대신벨리온)
273,000,000원
57,253,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
169,260,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.5㎡(4.99125평)
건물면적
27.6㎡(8.349평)
₩ 청구액
271,604,930원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.29
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 고승록의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정57,253,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰71,566,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰89,457,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰111,821,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰139,776,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰174,720,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰218,400,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인고OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자원OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 북측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역·구산역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 제6층 제602호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대20세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
258,308,900원
평균매각가
164,993,576원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.6회