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유찰 10회
🏬다세대주택
서울서부지방법원
2024타경61949
서울특별시 서대문구 연희로 81-19, 6층601호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
380,000,000원
40,802,000원
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
250,800,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
37.89㎡(11.46평)
건물면적
62.23㎡(18.824575평)
₩ 청구액
172,235,616원
현장조사서
조사일 :
2024.10.23
2024.10.25
2024.10.27
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ‘연희초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위 는 단독/다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 주거 및 상업지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
의견서 2pg "기타 참고사항" 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조,경량철골구조 / (철근)콘크리트지붕, 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 석재 및 판넬 마감 등 창 호 : PVC 창호 등
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현황 공실임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
의견서 2pg "기타 참고사항" 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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