유찰 1
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경61673
서울특별시 은평구 은평터널로 196-1, 601호 (신사동,엘렌시아14차)
247,000,000
197,600,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,140,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.02(4.85평)
건물면적
29.76(9.0024평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.11.04

채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 김윤정의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    197,600,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    247,000,000원
  • 2025.12.23 (10:00)변경
    247,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    중OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    은OOOO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울서신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선/응암역, 새절역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건 중 제6층 제601호로서 (사용승인일:2015.12.09), 외벽 : 벽돌타일 및 석재붙임 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 및 근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
262,559,774
평균매각가
168,939,399
매각가율
62%
평균유찰횟수
5

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