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유찰 10
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경61543
서울특별시 은평구 서오릉로 228-15, 2층204호 (갈현동,고은명가)
215,000,000
23,086,000
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
156,950,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.51(6.20평)
건물면적
29.5(8.92375평)
₩ 청구액
235,946,300원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.10
2024.10.15

채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 이관민의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    23,086,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    28,857,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    36,071,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    45,089,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    56,361,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    70,451,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    88,064,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    110,080,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    137,600,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    172,000,000원
  • 2025.06.10 (10:00)유찰
    215,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    엠OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    진OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 임차권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’선정고등학교‘ 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용 건물이 주를 이루며 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕 4층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등 창호 : 새시창호 등임

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
274,078,962
평균매각가
198,424,677
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.8

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