0 / 13
유찰 10회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경61543
서울특별시 은평구 서오릉로 228-15, 2층204호 (갈현동,고은명가)
215,000,000원
23,086,000원
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
156,950,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.51㎡(6.20평)
건물면적
29.5㎡(8.92375평)
₩ 청구액
235,946,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.10
2024.10.15
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 이관민의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정23,086,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰28,857,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰36,071,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰45,089,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰56,361,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰70,451,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰88,064,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰110,080,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰137,600,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰172,000,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자진OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 임차권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’선정고등학교‘ 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용 건물이 주를 이루며 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕 4층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등 창호 : 새시창호 등임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
274,078,962원
평균매각가
198,424,677원
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.8회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...