본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "추계예술대학교" 북측 인근 완경사지대에 위치 하며, 부근은 고급단독주택, 다세대주택(빌라 등), 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 제1종 일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

본건 인근지까지 차량접근은 가능나, 본건까지 차량출입은 불가하며, 지하철 2호선 아현역이 남측 근거리에 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아니며, 마을버스 노선이 간선로 및 지하철 역까지 연계 운행되고 있어 이용가능함.

대략 세장형의 완경사지대에 조성된 단독주택 건부지로 이용됨.

지적도상 남측과 북측으로 세로(불)의 도로가 접해있으나, 계단식 도로로 진입사정은 어려 운상태이며, 남측은 축대(높이 약6~7M정도)가 축조되어 있어 출입 불가함. 남동측 모퉁이에 연결된 노폭 약1M~2M정도의 계단과 완경사의 관습도로가 타인소유 토지에 개설되어 있어 출 입 가능함.

도시지역,(2012-08-09), 제1종일반주거지역(2025-07-24). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역(최종확인관할교육 청)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트. 연립.다세대, 지정기간:2025.08.25~2026.08.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트, 지정기가:2025.10.20~2026.12.31).

-건물감정요항표 기재내용 참조-

없 음.

임대관계: 소유자가 점유하여 이용하고 있음. 기 타:1).본건은 인접지번(아현동1621번지)의 약8.4㎡를 점유사용(대문 설치 및 마당 일부 로 사용)하고 있어, 인접지번 소유자인 이화여자대학교 교무처로 부터 매년 교지 점유현황 점검 유의사항 안내를 받고 있음을 의뢰된 토지소유자에게 사실을 확인 하였음. 2).주택일부가 학교법인 이화학당 교지를 점유한 경우에 해당되어, 소유권 변동시 고지 의무를 요구함. *(.이화여대 관리처 건축팀(02)-3277-3377로 고지요망.) 3).교육부의 교육용 기본재산 관리 강화 방참에 따리 차후기본재산 관리상 부득이 한 상황이 발생할 경우엔 임대료가 부과될수 있음을 통지하고 있음.

본건은 물건기호(2 ):목조기와지붕 2층 주택과 물건기호(2-1): 목조 기와지붕 단층의 주택이 부속건물로 있으며, 1992.07.01.사용승인 되었음. 물건기호(2) 마감구조는 외벽: 석회벽돌로 보강마감임. 내벽: 종이벽지 및 내장용 타일마감. 바닥: 목재 온돌마루 및 바닥재 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. 물건기호(2-1) 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 등. 내벽; 종이벽지마감. 창호: 하이샷시창호 유리임.

물건기호)2): 단독주택(1층:방2, 거실1, 부억/식당1, 화장실/옥실1이고, 2층부분은 방2, 계단실 등임. 물건기호(2-1)은 다용도실로 이용됨.

위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 난방시설임.

제시외건물 기호(ㄱ): 샷시조 철판지붕(2층소재): 발코니 약12.6㎡와 기호(ㄴ): 벽돌조 스라브지붕(1층소재): 현관 약2.4㎡.이 소재함.

없 음.

임대관계: 소유자가 거주하고 있으며, 임대사항 없는 것으로 탐문됨. 기 타 : &quot;토지감정요항표 기타란 기재내용&quot; 참조.