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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경61000
서울특별시 은평구 연서로3길 21, 2층201호 (역촌동,파라곤하임)
335,000,000원
70,254,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
207,700,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.388㎡(7.98237평)
건물면적
40.18㎡(12.154449999999999평)
₩ 청구액
328,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.14
2024.10.15
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 박초은의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정70,254,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰87,818,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰109,773,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰137,216,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰171,520,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰214,400,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰268,000,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰335,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자안OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자양OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 외장석재마감, 외장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 대체로 장방형의 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 접한 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
258,308,900원
평균매각가
164,993,576원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.6회