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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경60960
서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호 (갈현동,가온리즈빌)
297,000,000원
49,829,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
184,140,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.017㎡(7.8701425평)
건물면적
40.69㎡(12.308724999999999평)
₩ 청구액
283,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.25
2024.10.04
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건 목적물의 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정49,829,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰62,286,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰77,857,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰97,321,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰121,651,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰152,064,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰190,080,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰237,600,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자희OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자은OO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO(OO)
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자희OOOOOOOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물내 제3층 제302호로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측과 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
258,308,900원
평균매각가
164,993,576원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.6회