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유찰 7회
🏠다세대주택
서울서부지방법원
2024타경60397
서울특별시 은평구 서오릉로 25-1, 5층501호 (녹번동,다원쉐르빌)
365,000,000원
76,546,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
211,700,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다세대주택
토지면적
37.67㎡(11.395175평)
건물면적
72.09㎡(21.807225평)
₩ 청구액
349,372,766원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.04
2024.09.04
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정76,546,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰95,682,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰119,603,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰149,504,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰186,880,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰233,600,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰292,000,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰365,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "역촌역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "제2종근린생활시설 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 남동측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.