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유찰 11회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경58264
서울특별시 마포구 만리재옛2길 14, 1동 5층501호 (신공덕동,모던하우스)
594,000,000원
51,025,000원
91%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
558,360,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44㎡(13.309999999999999평)
건물면적
51.14㎡(15.46985평)
₩ 청구액
563,644,488원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.28
2024.07.29
2024.07.30
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정51,025,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰63,781,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰79,726,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰99,657,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰124,570,828원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰155,713,536원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰194,641,920원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰243,302,400원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰304,128,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰380,160,000원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰475,200,000원
- • 2025.03.11 (10:00)유찰594,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자북OOOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOOOOOO
- • 가등기권자주OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 기타주OOO OOOO(OOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 서울지하철 5호선과 6호선이 교차하는 "공덕역" 북동측 인근에 외치하며 주변환경은 아파트, 업무시설, 각종근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택, 근린생활시설 중 5층 501호 로서 외벽 : 화강암 돌붙임 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
이용상태
공동주택 다세대주택으로 이용돔 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전, 환재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비
토지의 형상 및 이용상태
8필지 일단의 토지로서 부정형으로 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용됨
인접 도로상태등
동북으로 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<구도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
326,964,286원
평균매각가
295,416,873원
매각가율
94%
평균유찰횟수
2회