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유찰 10회
🏢아파트
서울서부지방법원
2024타경58202
서울특별시 서대문구 신촌로 1, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트)
230,000,000원
24,696,000원
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
218,500,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.97㎡(1.200925평)
건물면적
16.84㎡(5.0941평)
₩ 청구액
238,079,424원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.17
2024.07.19
2027.07.25
1) 이 건 부동산의 전입세대열람내역서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대는 없고, 상가건물임대차현황서상에 등재된 임차인은 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 일응 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인을 점유자로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정24,696,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰30,870,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰38,587,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰48,234,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰60,293,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰75,366,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰94,208,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰117,760,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰147,200,000원
- • 2025.05.07 (10:00)유찰184,000,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인황OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자재OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자재OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 "홍대입구역"북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장. 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층, 지상12층 건 내 6층 612호로서, 외벽: 돌붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태
집합건축물대장(전유부,갑)상 아파트입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측,서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
510-2 : 도시지역(2012-08-09) , 준주거지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선 374 : 도시지역(2012-08-09) , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) , 도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 374-1 : 도시지역(2012-08-09) , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) , 도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 510-1 : 도시지역(2012-08-09) , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) , 도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
689,714,286원
평균매각가
699,132,671원
매각가율
95%
평균유찰횟수
1회