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유찰 2회
🏠다가구주택
서울서부지방법원
2024타경57438
서울특별시 서대문구 연희동 51 3층301호
211,000,000원
135,040,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
147,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
23.414㎡(7.0827350000000004평)
건물면적
60.65㎡(18.346625평)
₩ 청구액
51,375,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.27
2024.06.28
- 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 전입자 `전석창`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함.
- 안내문을 출입문에 부착하고, 우편함에 투입함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정135,040,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰168,800,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰211,000,000원
- • 2025.03.11 (10:00)변경211,000,000원
당사자 내역
- • 승계인코OOOOOOOO OOOO
- • 채권자코OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인전OO
- • 근저당권자연OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 경사 슬래브 위 아스팔트싱글층 건물내 제3층 제301호로서 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
집합건물-다가구용 단독주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사 부정형 토지로서, 집합건물-다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.