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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
서울서부지방법원
2024타경56954
서울특별시 용산구 용산동2가 29-10
761,757,500원
487,525,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.21
2024.06.21
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
위 지상에 골조를 세우고 시멘트 벽돌로 벽을 쌓는 공사 중인 것으로 보임.
완성된 건물은 존재하지 않지만 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 백춘호의 주민등록표등본이 발급되므로 임대차조사서에 임차인으로 등재함(이전 건물 세대주로 봄)
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경487,525,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰609,406,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰761,757,500원
당사자 내역
- • 채권자계OO
- • 채무자겸소유자백OO(OOOOOOO)
- • 임차인백OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 용산동2가 소재 "보성여고교" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 기존 무허가건물이 신축급 대수선(마감공사중)중인 제시외건물 건부지로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조)
인접 도로상태
지적도상 서측으로 노폭 약5-6m 내외, 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(12m 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관 리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중)
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상(건축주는 토지공유지분 소유자(1/2)인 백도하로 탐문됨)의 기존 무허가건물이 신축급 대수선(마감공사중)중인 제시외건물 기호 ㄱ) 시멘트벽돌 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 1층 주택 약81.5㎡가 소재함(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.