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유찰 3
🏠단독주택
서울서부지방법원
2024타경56220
서울특별시 서대문구 북아현동 1-556
2,586,373,760
1,324,223,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,603,551,731(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
226.09(68.392225평)
₩ 청구액
1,649,754,030원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.11
2024.06.12

- 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 소유자 `김석홍`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함.
- 안내문을 출입문에 부착하고, 우편함에 투입함.

목록1. 기재와 같음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,324,223,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    1,655,279,000원
  • 2025.06.10 (10:00)변경
    1,655,279,200원
  • 2025.04.01 (10:00)변경
    1,655,279,000원
  • 2025.02.25 (10:00)유찰
    2,069,099,000원
  • 2025.01.14 (10:00)유찰
    2,586,373,760원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOOOOO)
  • 채무자
    권OO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "이화여자대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

본건 건물은 시멘벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브위기와 지하1층/ 지상2층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건축물개황도" 참조.

공부와의 차이

본건 건축물대장상 지하1층의 용도는 주택로 등재되어있으나 현황 창고을 이용 중으로 현장 조사시 탐문 확인되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
627,632,420
평균매각가
381,499,500
매각가율
62%
평균유찰횟수
3

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