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유찰 3
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경55944
서울특별시 은평구 역말로 85, 2층202호 (역촌동,호림리슈리안)
279,000,000
142,848,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
178,560,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.64(6.24평)
건물면적
29.98(9.06895평)
₩ 청구액
294,686,399원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.06.05
2024.06.11

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에도 등재된 기록이 없으므로 일응 점유관계 미상임

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    142,848,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    178,560,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    223,200,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    279,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(역촌역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 섀시창호 등임.

이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
258,157,441
평균매각가
168,991,658
매각가율
64%
평균유찰횟수
4.7

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