0 / 17
유찰 5회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경55944
서울특별시 은평구 역말로 85, 2층202호 (역촌동,호림리슈리안)
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
279,000,000원
91,422,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
206,460,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.64㎡(6.24평)
건물면적
29.98㎡(9.06895평)
₩ 청구액
294,686,399원
현장조사서
조사일 :
2024.06.05
2024.06.11
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에도 등재된 기록이 없으므로 일응 점유관계 미상임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(역촌역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 섀시창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...