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유찰 10회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울서부지방법원
2024타경55593
서울특별시 서대문구 통일로 545, 9층903호 (홍은동,진성위메이드)
244,000,000원
20,959,000원
91%
(유찰 10 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.7㎡(3.8417499999999998평)
건물면적
27.51㎡(8.321775평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
김은지
주거 주택임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 있음
보증금320,000,000
점유부분
전부
기간
2021.02.18.~
전입 일자
2021.02.18.
확정 일자
2021.01.14.
배당요구 일자
-
주택도시보증공사
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금320,000,000
점유부분
전부
기간
2021.02.18.~ 2023.02.17.
전입 일자
2021.02.18.
확정 일자
2021.01.14.
배당요구 일자
2024.7.30.
현장조사서
조사일 :
2024.05.27
2024.05.27
2024.05.28
- 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이고, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자 없음.
- 출입문에 관리비 체납독촉안내문 2통이 부착되어 있었음.
- 안내문을 출입문에 부착하고, 우편함에 투입함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정20,959,000원
- • 2026.01.06 (10:00)매각26,199,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰32,749,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰40,936,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰51,170,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰63,963,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰79,954,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰99,942,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰124,928,000원
- • 2025.02.11 (10:00)유찰156,160,000원
- • 2025.01.07 (10:00)유찰195,200,000원
- • 2024.12.17 (10:00)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자중OOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 통일로주변으로 아파트,오피스텔,근린생활시설등이 소재하는 간선도로변 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진축입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 3호선의 녹번역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 근린생활시설(1호),오피스텔(12호실),다세대(16세대)중 9층 903호로서 외벽:석재 마감, 내벽:타일 바감. 창호:샷시 창임.
이용상태
2020.09.10일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역
급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스 난방시설 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 통일로(6차선)와 접하고, 남측으로 폭 3-4미터의 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<서대문구 홍은동 168-2소재> 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 건축선 <서대문구 홍은동 164-55소재> 도시지역, 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.