본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 '한서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지와 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 정비된 지역(아현 뉴타운 사업지구내 아현2구역)으로 주위환경은 비교적 양호함.

본건 까지 차량 출입 가능하며 인근에 지하철 2호선 이대역 및 아현역이 위치하고 인근으로 지나는 신촌로변에 버스정류장이 있어 제반 교통환경 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 (112동) 내 14층 1401호(사용승인: 2022.11.029)로 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등이고 창호는 하이샷시 창호 등임

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조)

위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 승강시 설비, 스프링쿨러, 소화전 및 화재경보설비 등을 갖추었음.

완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임

간선도로인 대흥로와 마포대로로 연결되는 왕복 3차로의 포장도로(대흥로24길 - 신촌로28길)가 단지 북서측에서 북측을 지나 동측으로 접하고 있음.

기호1(아현동 804): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 기호2(아현동 804-1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

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임대 관계 미상 임