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유찰 9
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경50369
서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 3층303호 (대조동,대고샤인빌)
417,000,000
213,504,000
49%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
266,880,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.39(8.29평)
건물면적
39.63(11.988075평)
₩ 청구액
308,191,100원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.18
2024.01.22

현장에서 임차인 김일중에게 안내문을 교부한 이후 김일중의 설명 및 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록표등본을 참고하여 조사함

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    213,504,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    266,880,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    333,600,000원
  • 2025.07.01 (10:00)매각
    333,600,000원
  • 2025.05.27 (10:00)유찰
    417,000,000원
  • 2025.03.18 (10:00)매각
    109,314,000원
  • 2025.02.11 (10:00)유찰
    136,642,000원
  • 2025.01.07 (10:00)유찰
    170,803,000원
  • 2024.12.17 (10:00)유찰
    213,504,000원
  • 2024.11.12 (10:00)유찰
    266,880,000원
  • 2024.10.08 (10:00)유찰
    333,600,000원
  • 2024.08.27 (10:00)유찰
    417,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    중OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    노OOOO
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ‘동명여자고등학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급학교, 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(불광역)이 소재하는 등 대중교통 이용 편의는 보통임.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층 건물 내 구분건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건의 서측으로 노폭 약 2-4미터, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
258,157,441
평균매각가
168,991,658
매각가율
64%
평균유찰횟수
4.7

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