본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 "용산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 용산역(지하철1호선, 경의 중앙선) 및 신용산역(지하철4호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 지상12층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 전기차충전설비, 난방 설비 등이 되어있음.

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있는 상태임.

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공 단시설계획처)<철도안전법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계 약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 도시관리계획 입안중.

없음.

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 금500,000,000원 차 임 금800,000원 범 위 부동산 전유부분 전부 임대차계약일자 2022년8월22일 주민등록일자 2022년11월15일 점유개시일자 2022년11월15일 확정일자 2022년11월15일 임차권자 남**