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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경3288
서울특별시 은평구 은평로11길 12-15, 나동 6층602호 (녹번동,삼영평안채)
360,000,000원
288,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
327,600,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.191㎡(8.8302775평)
건물면적
45.94㎡(13.896849999999999평)
₩ 청구액
133,106,439원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
2024.12.24
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 정주희의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정288,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰360,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주거 혼용지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재 하는 등 제반 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 평스라브지붕 6층건 내 6층 602호로서, 외벽: 석재 및 벽돌 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샤시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 노폭 약 12M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,4 : 제2종일반주거지역(7층이하),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2,3 : 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문 부재등으로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
266,795,250원
평균매각가
235,767,617원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.7회