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유찰 1회
🏬판매시설
서울서부지방법원
2024타경2940
서울특별시 용산구 청파로 113-12, 비동 2층235호 (한강로2가,전자타운)
402,000,000원
321,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
353,760,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
10.13㎡(3.064325평)
건물면적
20.7㎡(6.261749999999999평)
₩ 청구액
837,127,601원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.15
2024.11.18
2024.11.21
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 임차인을 직접 대면하고, 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 설명함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정321,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰402,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자포OOOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(지하철4호선)" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 대규모의 전자판매시설, 업무용빌딩, 근린생활시설이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 2층 235호로서, 외벽: 외장타일마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 샷시 마감 등. 창호: 샷시창호 등 임.
이용상태
판매시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 12M 내외, 서측으로 노폭 약 8M내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용산지구),도로(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서울남정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권 역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.