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유찰 16
🏬오피스텔
특별매각조건
서울서부지방법원
2023타경61287
서울특별시 은평구 응암로16길 8-14, 4층404호 (응암동,동인에버빌)
215,000,000
6,052,000
97%
(유찰 16 회)
AI 예상낙찰가
122,549,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.02(2.73평)
건물면적
27.85(8.424625평)
₩ 청구액
195,137,500원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.04
2024.01.05
2024.01.08
2024.01.08

현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 의하여 전입자 `정용호`를 일응 임차인으로 등재하고 위 주민등록등본을 첨부함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    6,052,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    7,565,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    9,456,000원
  • 2025.12.23 (10:00)매각
    9,456,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    11,820,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    14,775,000원
  • 2025.09.02 (10:00)유찰
    18,469,000원
  • 2025.07.29 (10:00)유찰
    23,086,000원
  • 2025.06.24 (10:00)유찰
    28,857,000원
  • 2025.05.20 (10:00)유찰
    36,071,000원
  • 2025.04.15 (10:00)유찰
    45,089,000원
  • 2025.03.11 (10:00)유찰
    56,361,000원
  • 2025.02.04 (10:00)유찰
    70,451,000원
  • 2024.12.24 (10:00)유찰
    88,064,000원
  • 2024.11.19 (10:00)유찰
    110,080,000원
  • 2024.10.15 (10:00)유찰
    137,600,000원
  • 2024.09.03 (10:00)유찰
    172,000,000원
  • 2024.07.30 (10:00)유찰
    215,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    노OOOO
  • 압류권자
    시OOOO
  • 교부권자
    국OOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    노OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OO OOOOOOO
  • 교부권자
    서OO OOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OO OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "세절역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2019.03.15.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 마감 등 입니다.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도 참조")

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

<은평구 응암동 366-6, 366-7번지> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 응암동 366-9, 357-17번지> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의))가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
243,833,333
평균매각가
134,772,733
매각가율
57%
평균유찰횟수
7.3

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