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유찰 12회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2023타경57899
서울특별시 마포구 구룡길 19, 3층 씨328호 (상암동,상암한화오벨리스크)
114,000,000원
7,834,000원
93%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
107,160,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
19.93㎡(6.028824999999999평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.09.27
2023.09.27
2023.10.04
현장조사시 폐문부재로 점유관계 미상이나, 전입세대열람내역서(동거인 포함)상의 전입자인 `김유나`를 일응 점유자로 등재하고 관련자료 첨부함
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경7,834,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰9,793,000원
- • 2025.04.01 (10:00)변경9,793,000원
- • 2025.02.25 (10:00)유찰12,241,000원
- • 2025.01.14 (10:00)유찰15,301,000원
- • 2024.12.03 (10:00)유찰19,126,000원
- • 2024.10.29 (10:00)유찰23,907,000원
- • 2024.09.24 (10:00)유찰29,884,000원
- • 2024.08.06 (10:00)유찰37,355,000원
- • 2024.07.02 (10:00)유찰46,694,000원
- • 2024.05.28 (10:00)유찰58,368,000원
- • 2024.04.23 (10:00)유찰72,960,000원
- • 2024.03.19 (10:00)유찰91,200,000원
- • 2024.02.06 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOOO(OOO)
- • 교부권자서OO OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자서OOOO OOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OO
- • 교부권자용OO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 마포구 상암동 소재‘한국교통안전공단 상암검사소’북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등이 소재함.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층 씨328호로서, 외벽: 복합패널 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)로서, 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 사무소)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 25M, 북동측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역((30m위임지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
131,333,333원
평균매각가
121,886,333원
매각가율
94%
평균유찰횟수
3.7회