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유찰 19회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2023타경57738
서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스)
210,000,000원
3,026,000원
99%
(유찰 19 회)
AI 예상낙찰가
130,200,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.692㎡(5.95683평)
건물면적
29.99㎡(9.071975평)
₩ 청구액
204,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.09.20
2023.09.21
현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 의하여 전입자 `송혁`을 일응 임차인으로 등재하고 위 주민등록등본을 첨부함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정3,026,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰3,783,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰4,729,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰5,911,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰7,389,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰9,236,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰11,545,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰14,431,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰18,039,000원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰22,549,000원
- • 2025.03.11 (10:00)유찰28,186,000원
- • 2025.02.04 (10:00)유찰35,232,000원
- • 2024.12.24 (10:00)유찰44,040,000원
- • 2024.11.19 (10:00)유찰55,050,000원
- • 2024.10.15 (10:00)유찰68,813,000원
- • 2024.09.03 (10:00)유찰86,016,000원
- • 2024.07.30 (10:00)유찰107,520,000원
- • 2024.06.25 (10:00)유찰134,400,000원
- • 2024.05.21 (10:00)유찰168,000,000원
- • 2024.04.16 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송O
- • 채무자겸소유자이OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OOO
- • 임차인송O
- • 압류권자중OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 교부권자광OOO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자구OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 6층 602호로서, 외벽 : 치장석, 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨 러, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지대에 위치하나 자체지반 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거 용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
258,308,900원
평균매각가
164,993,576원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.6회