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유찰 3회
🏠다세대주택
서울서부지방법원
2023타경2714
서울특별시 은평구 응암동 419-130
229,095,000원
117,297,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
105,383,700원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다세대주택
토지면적
-
건물면적
143.39999999999998㎡(43.378499999999995평)
₩ 청구액
68,441,370원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.09.18
2023.09.18
아래 건물과 같음
현장에서 1층 점유자인 강안식에게 안내문을 교부한 이후 강안식의 설명으로 이곳 건물은 3세대가 거주하고 있고, 본인은 1층 임차인이며 2층도 임차인이 거주하고 있으며 지하실은 지분소유자인 이필숙이 거주한다는 부연설명 및 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록표등본을 참고하여 조사함(나머지 2층 및 지층은 폐문부재로 안내문을 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정117,297,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰146,621,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰183,276,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰229,095,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인강OO
- • 공유자곽OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암2동주민센터 서측 인근에 위치하며 주변은 단독 주택 및 공동주택, 아파트, 근린생활시설, 상업시설, 학교 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로 현황 주거용 건물의 건부지임.
인접 도로상태
서측으로 개설된 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(자세한 사항은 반드시 관할 교육청의 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건으로(사용승인일: 1985.02.08) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 알미늄새시 창호
이용상태
건물 전체가 주택(다가구주택)으로 이용중임. - 매각대상인 김홍업 지분(2층에 해당)도 주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
매각지분 대상인 김홍업 점유 본건 2층은 현장조사시 폐문부재로 내부상태 등은 관련자료 및 주변(동일건물 거주자) 등의 탐문을 통해 조사를 진행한 바 참작바람.