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유찰 14회
🏘️다세대주택
선순위
서울서부지방법원
2022타경56943
서울특별시 은평구 응암로 229-1, 5층 503호 (응암동,더세영)
296,000,000원
189,440,000원
36%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
183,520,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.04㎡(5.7596평)
건물면적
29.65㎡(8.969125평)
₩ 청구액
293,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2022.12.02
2022.12.02
2022.12.02
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이 건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 `윤영식`의 주민등록표등본이 발급되므로 윤영식를 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정189,440,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰236,800,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰296,000,000원
- • 2024.11.19 (10:00)변경20,341,000원
- • 2024.10.15 (10:00)유찰25,426,000원
- • 2024.09.03 (10:00)유찰31,783,000원
- • 2024.07.30 (10:00)변경31,783,000원
- • 2024.06.25 (10:00)유찰39,729,000원
- • 2024.05.21 (10:00)유찰49,661,000원
- • 2024.04.16 (10:00)유찰62,076,000원
- • 2024.03.12 (10:00)유찰77,595,000원
- • 2024.01.30 (10:00)유찰96,994,000원
- • 2023.12.05 (10:00)유찰121,242,000원
- • 2023.10.31 (10:00)유찰151,552,000원
- • 2023.09.26 (10:00)유찰189,440,000원
- • 2023.08.22 (10:00)유찰236,800,000원
- • 2023.07.18 (10:00)유찰296,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가등기권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자충O OOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 배당요구권자윤OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울시 은평구 응암동 소재 "응암3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물내에 구분 소유된 5층 503호로서, 외벽 : 석재마감 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임 (방2, 거실겸주방1, 화장실 등)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필일단지 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한 사항 별도 확인 : 도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인에게 구두문의한 바 임차사용중이라함.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
258,308,900원
평균매각가
164,993,576원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.6회