대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 공동주택 및 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

대상물건은 프리케스트 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제504호, 제505호, 제506호, 제507호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 강화유리 등 마감임.

기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

대상토지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구 )<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

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-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 공장(지식산업센터)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부 와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.