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신건
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경71364
경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 7층 708호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:30)D-9
92,000,000원
92,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,760,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.94㎡(0.89평)
건물면적
14.65㎡(4.431625평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.07.06
2026.07.07

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 소규모 공동주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 의정부 경전철역인 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상16층 중 7층 708호 로서 (건물사용승인일 : 2020.09.29) 외 벽 : 외장재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

이용상태

(도시형 생활주택 : 거실겸방, 주방, 욕심 겸 화장실, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기 설비, 주차설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 35 미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역 포함)으로 부터 300m 이내(의정부2동성장), 상대보호구역(성모유치운), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(시민로-송산로)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

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