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신건
🌳임야
의정부지방법원
2026타경71256
경기도 포천시 군내면 상성북리 350-9
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:30)D-2
581,400,000원
581,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
284,886,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
380,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.25

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "포천힐스CC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류소와의 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 임야상태이고 일부는 개간하여 "전"으로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 현황 "도로"임.

인접 도로상태

<기호 1>토지의 북서측 및 북동측으로 세로와 접하며 <기호 2>토지는 현황 &quot;도로&quot;임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물이 소재하나 그 구조·규모·용도 등으로 보아 토지에 미치는 영항은 별무한 것으로 판단됨.

공부와의 차이

<기호 1> : 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 일부 현황 &quot;전&quot;으로 이용중임. <기호 2> : 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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