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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경71221
경기도 포천시 신북면 계류리 29-4 우신아파트 4층410호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
58,000,000원
58,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,340,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.21㎡(9.74평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
12,117,800원
현장조사서
조사일 :
2026.06.24
2026.06.24
현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 포천시 신북면 계류리 ‘외북초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 단독주택, 점포, 농지 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주거환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 벽식구조 스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제410호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 주거개발진흥지구(심곡취락지구) , 공공시설용지(심곡지구) , 주거용지(심곡지구) , 지구단위계획구역(주거형 지구단위계획구역(도시과 문의)) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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