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유찰 1회
📍대지
의정부지방법원
2026타경71103
경기도 양주시 남면 신산리 285-375
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:30)D-23
298,896,740원
209,228,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,448,370원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
214,794,520원
현장조사서
조사일 :
2026.06.02
2026.06.05

- 목적물에 대한 현황조사차 방문하여 2층 203호 임차인 하투루싱헤 파티라나게 산자야(국적 : 스리랑카)을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 위 임차인의 참여하에 조사하였으며, 안내문을 교부함.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 열람 결과 정지운, 반영진, 김정미가 세대주로 각 등재되어 있고, 외국인체류확인서에 위 하투루싱헤 파티라나게 산자야가 등재되어 있음.
- 위 임차인 정지운, 반영진, 김정미를 만나지 못하여 출입문에 각 안내문 부착
- 상가건물임대차 현황서에 등재자 없음

목록 1. 기재와 같음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 양주시 남면 신산리 소재 "남면초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 사무소(현황 주거용)부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역21M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2010. 10. 12) 외벽은 철제 사이딩패널, 차장벽돌 마감. 내벽은 벽지 및 타일 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

이용상태

주거용으로 이용중임.(1층 3가구, 2층 3가구)

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방시설 등 갖추었음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도 참조.

공부와의 차이

공부상 용도는 사무소이나 현황은 주거용으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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