신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경71068
경기도 양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 101동 11층 1103호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:30)D-9
417,000,000
417,000,000
신건
AI 예상낙찰가
308,580,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.27(19.14평)
건물면적
84.86(25.67015평)
₩ 청구액
343,034,094원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
2026.05.27

- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 전형배가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "회암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 택지개발지구로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장, 평화로 3번국도 및 수도권제2순환고속도로 양주IC가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 중 11층 1103호로서 (사용승인일 : 2024.02.07) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로1류(폭 35m~40m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 도로구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

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