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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경71065
경기도 동두천시 생연동 356 에이스5차아파트 502동 1층 104호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:30)D-23
151,000,000원
105,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,740,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.05
2026.06.19

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "불현동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재마며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활 편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남서측 근거리에 경원선 "지행역"이 소재하고 있는 등 전반적인 교통상태 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 18층 중 1층 104호로서 (사용승인일 : 2002.08.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 마감.

이용상태

아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하 주차장 시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측으로 폭 약 12 미터, 동측 및 서측으로 폭 약 8 미터 내외로 포장도로 에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2015-06-12)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

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