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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경71042
경기도 양주시 덕계동 533-7 웰빙하우스3 3층301호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:30)D-2
152,000,000원
152,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,120,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
80.88㎡(24.46평)
건물면적
49.776㎡(15.05724평)
₩ 청구액
119,390,533원
현장조사서
조사일 :
2026.05.27

현지 방문 시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 기재와 같이 전입세대주도 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문`을 세대 출입문에 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 분포하는 주택지대로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 노변에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 3층 301호로서, (사용승인일: 2021.11.11) -외 벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, -창 호 : 하이샷시 이중창호 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

상하수도시설 및 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로가 개설되어 있으며 간선도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,덕계06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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