신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경71001
경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 107동 13층 1303호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:30)D-9
443,000,000
443,000,000
신건
AI 예상낙찰가
301,240,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.48(14.97평)
건물면적
84.68(25.6157평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.21
2026.05.22

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 박형설 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철(경기도청북부청사역) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편 임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철골트러스 경사지붕 20층 건 내 13층 1303호로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 임.

이용상태

아파트로 이용중 임.

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 잇음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임.

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