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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70974
경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9 가람채아파트 101동 8층805호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:30)D-23
107,000,000원
74,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,900,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.12㎡(16.37평)
건물면적
58.66㎡(17.74465평)
₩ 청구액
91,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
2026.05.19

현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 상 임차인으로 조사한 이덕주가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 "전곡고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 8층 805호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

은대리 530-9 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 은대리 530-10 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-14)(전곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 은대리 530-35 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-전곡4)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의 은대리 530-45 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-전곡4)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 은대리 530-46 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-전곡10)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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