경매 물건 사진 1
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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70946
경기도 양주시 옥정동 938 양주옥정신도시한신더휴 107동 3층 304호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:30)D-9
434,000,000
434,000,000
신건
AI 예상낙찰가
321,160,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.54(17.10평)
건물면적
84.9592(25.700158평)
₩ 청구액
105,835,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
2026.05.27

- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 김영민의 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "연푸른초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 중 3층 304호 로서 (건물사용승인일 : 2023.04.19) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 실외기실, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북서측으로 폭 약 15 미터, 북동측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

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