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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70931
경기도 양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
236,000,000원
236,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
179,360,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.71㎡(14.43평)
건물면적
83.44㎡(25.240599999999997평)
₩ 청구액
49,927,826원
현장조사서
조사일 :
2026.05.14
2026.05.14

- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 최보영이 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초·중등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통으로 보임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 25층 건 내 18층 1803호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내·외의 포장 도로를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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