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유찰 2회
🏘️연립주택
의정부지방법원
2026타경70911
경기도 포천시 군내면 하성북리 659-9 제나동 제2층
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
73,000,000원
35,770,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
49,640,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
-
건물면적
61.02㎡(18.45855평)
₩ 청구액
40,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.08
2026.05.21
현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 김도현이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "포천일고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 연립주택 및 다새대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제나동 제2층 제204호로서 (사용승인일은 미고시) 외 벽 : 적벽돌붙임 및 페인트 마감 등 창 호 : 알미늄 섀시창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건까지 차량의 진출입이 가능한 제반도로시설 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
하성북리 659-9 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포천일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : -
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