신건
📍대지
의정부지방법원
2026타경70896
강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1206-43
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:30)D-2
2,945,808,770원
2,945,808,770원
신건
AI 예상낙찰가
1,472,904,385원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,840,430,939원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04
2026.05.06

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

현지 조사시 임차인 윤효식 아버지 윤돈희 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이며, 붙임 상가건물임대차현황서상 임차인으로 윤효식이 등재되어 있고 임차인 아버지는 임차인 윤효식이 목록3 건물 전체를 임차하여 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 임차인 아버지 윤돈희에게 전달하였음.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 서면 와수리 소재 "와수시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 상업용으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 (1), (4) 토지 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (4) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(2004-11-20)(접합), 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(2021-04-28)(행정위탁구역 고도완화(15m→45m))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2025-03-28)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(2021-04-28)(행정위탁구역 고도완화(15m→45m))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2025-03-28)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 6층건으로서, 외벽은 드라이비트, 석재 등 마감. 내벽은 인테리어 및 벽지 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임.

이용상태

숙박시설 등으로 이용중임. (후첨 &quot;건물개황도 참조)

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방시설, 승강기시설 등 갖추었음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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