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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70861
경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 105동 13층 1302호
346,000,000
346,000,000
신건
AI 예상낙찰가
259,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
93.72(28.35평)
건물면적
123.0401(37.219630249999994평)
₩ 청구액
364,800,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.05.13
2026.05.14

- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 박성훈의 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    346,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    경OOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭주민자치센터" 남측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 13층 1302호로서 (사용승인일 : 2005.8.5) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 완경사지 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

삼숭동 686-1 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다), 소하천구역(야촌천), 성장관리권역임. 삼숭동 686-2 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 소하천구역(야촌천), 성장관리 권역임. 삼숭동 686-3 :제2종일반주거지역,중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한),상대보호구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
295,760,000
평균매각가
228,645,272
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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